<p>  11月29日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》指出,11月全国重点监测67城在线新房

报告:11月三四线城市找房热度上升 汕头热度第一

  11月29日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》指出,11月全国重点监测67城在线新房均价环比上涨0.66%。三四线城市找房热度上升,汕头找房热度第一。

  11月份67城在线新房均价微涨

  报告显示,11月全国67个主要城市新房在线均价环比上涨0.66%,67城中35城新房在线价格环比上涨。

  城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线,为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄,其中,前三位的环比涨幅均超过7%,厦门和沈阳连续两月上榜。

  二手房方面,11月全国67城二手房挂牌均价环比下跌0.14%。67城中29城二手房挂牌价环比上涨。

  据58安居客房产研究院购房者行为调研数据显示,11月购房者信心指数为99.8,环比上升6.1%;42.6%的购房者表示不急着购房,慢慢看到合适再购买,18.0%的用户打算在未来3个月内购房;66.7%的购房者认为一二线城市房价短期稳定,长远看涨。

  在58安居客房产研究院分院院长张波看来,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

三四线城市找房热度上升,汕头排第一

  报告指出,受人才优惠政策影响,部分城市出现了找房热。今年9月,汕头市发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。

  根据58安居客房产研究院监测数据,从找房热度来看,汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一,其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂,济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过了13%。

  报告指出,从全国范围来看,一二线城市的找房热度在向三四线城市转移,今年11月一二线城市的找房热度有所减弱,但三四线城市找房热度环比上涨7.8%,这表明市场热点在发生切换。

  张波表示,近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进,对楼市热度有一定的带动作用。不过,政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限,“房住不炒”主基调下,全国楼市将继续保持平稳态势,置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。

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