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年内北京经营性用地成交43宗 12宗地溢价率超20%

  9月25日下午,北京新出让3宗住宅用地,分别位于丰台石榴庄、大兴瀛海镇以及庞各庄镇。3宗地分别由金茂+合生联合体、中海以及保利竞得,成交总金额93.9亿元。截至9月26日,年内北京土地市场已经成交43宗经营性用地,总成交金额达到1189.57亿元。除了5宗招标出让的土地外,18宗挂牌出让的土地以低于3%的低溢价率成交,溢价率20%以上的土地共有12宗。

  新京报记者在土地出让现场观察到,目前,房企拿地态度趋向理性,头部企业拿地更为谨慎。昨天,在石榴庄宗地出让现场,只有4个竞买主体参与了现场竞价,房企举牌并不频繁。最终,经过6轮的举牌,金茂+合生联合体以28.2亿元将该地块收入囊中,溢价率仅为5.66%。

  而同一天出让的大兴庞各庄镇宗地,仅有保利一家企业报价。最终,保利以底价33亿元获得该地块,溢价率为零。

  据北京中原统计数据显示,在今年成交43宗经营性用地中,通州新城0203街区地块溢价率最高,达到42.42%;经济技术开发区河西区X92R1地块溢价率41.33%,排名第二;通州台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块溢价率40.88%,排名第三。不过,有42%的土地溢价率低于3%。

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